Kaikki seminaarimme etäyhteydellä!

Tiesitkö, että voit osallistua seminaareihimme myös etäyhteydellä? Katso hinnat ja ilmoittaudu mukaan! 

Tunnetko asuntokauppalain säännökset? Entä RS-järjestelmään liittyvät toimintatavat ja riskit?

Asuntokaupan juridiikkaa I-III on uusi kolmeosainen koulutusohjelma. Koulutuksessa käydään läpi rakentamisvaiheen kauppa ja RS-järjestelmä, uuden asunnon kaupan erilaiset virhetilanteet sekä asunto- ja kiinteistökaupoissa esiintyviä virheitä ja riidanaiheita kuluttajariitalautakunnan, hovioikeuden ja korkeimman oikeuden ratkaisukäytännön pohjalta.

Koulutus sopii asunto- ja kiinteistökauppaan liittyviä toimeksiantoja hoitaville asianajajille ja lakimiehille, pankkilakimiehille, rakennuttajille, rakennusliikkeiden rahoittajille ja kiinteistönvälittäjille.

Voit osallistua joko koko koulutusohjelmaan tai valita itsellesi sopivat ohjelmat. Koulutuksen osat I, II ja III toimivat myös itsenäisinä kokonaisuuksina.

Täältä näet koko koulutusohjelman sisällön 

I-osan sisältö:

Koulutusohjelman ensimmäisessä osassa perehdytään rakentamisvaiheen asuntokauppaan, jota sääntelee asuntokauppalain 2 luku. Päivän aikana käydään läpi asuntokauppalain määritelmät, asunnon ostajien oikeuksia asunnon rakentamisvaiheessa suojaava RS-järjestelmä ja muut keskeiset asiakirjat. Lisäksi perehdytään rakentamisvaiheen kokouksiin ja niihin liittyviin ongelmatilanteisiin. Päivän lopuksi tarkastellaan rakennuttajan konkurssista aiheutuvia tilanteita.

I-osan pääteemat: 

  • Mikä on rakentamisvaihe? Milloin se alkaa, milloin päättyy?
  • Mikä on uudisrakentamiseen verrattavaa korjausrakentamista?
  • Mikä on ennakkomarkkinointivaihe?
  • Mitä vakuudet kattavat? Miten ne vapautuvat? Miten vakuuksia voi pidättää?
  • Mikä on perustajaosakkaan vastuu, RS-pankin vastuu, välitysliikkeen vastuu?
  • Rakentamisvaiheen kokoukset ja niihin liittyvät ongelmatilanteet
  • Miten hallinnonluovutuskokous käytännössä toimii?
  • Rakennuttajan konkurssi.

Asiantuntijoina:

Osakas, VT Kia Köhler, Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy
Asianajaja, YTM, osakas Lassi Nyyssönen, Asianajotoimisto Fenno
Asiamies, VT Juha Terho, Talonrakennusteollisuus ry

Lämpimästi tervetuloa seminaariin! 

Osallistu keskusteluun ja jaa kokemuksesi somessa: #asuntokaupanjuridiikkaa #almatalentkoulutus #lakikoulutus @Alma_Talent  

Puhujat

Kia Köhler

Osakas, VT

Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy

Lue lisää

Juha Terho

Asiamies, VT

Rakennusteollisuus RT / Talonrakennusteollisuus ry

Lue lisää

Lassi Nyyssönen

Osakas, asianajaja

Asianajotoimisto Fenno

Lue lisää

Ohjelma 5.10.2021

Puheenjohtajana toimii osakas, VT Kia Köhler, Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy
08.30 Ilmoittautuminen ja aamukahvi seminaaripaikalla
08.50 Etäyhteys avautuu etäosallistujille
09.00 Seminaarin avaus ja johdanto päivän teemoihin
09.10
Ostajan suojaaminen rakentamisvaiheessa – RS-järjestelmä

  • Asuntokauppalain määritelmiä
    • Ketä pidetään perustajaosakkaana?
    • Mikä on rakentamisvaihe? Milloin se alkaa / milloin se päättyy?
    • Mikä on uudisrakentamiseen verrattavaa korjausrakentamista?
      •   KKO 2016:22, hovioikeuskäytäntöä
    • Mikä on ennakkomarkkinointivaihe?
  • Asuntokauppalain 2 luvun mukaiset vakuudet
    • Rakentamisvaiheen vakuus, rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus, suorituskyvyttömyysvakuus
    • Mitä vakuudet kattavat? Miten vakuudet vapautuvat? Miten vakuuksia voi pidättää?
    • Vakuuksien puuttuminen ja sen merkitys
      • Ostajansuojasäännösten rikkominen
      • Perustajaosakkaan vastuu, RS-pankin vastuu, välitysliikkeen vastuu
        • KKO 2006:18, KKO 2013:51, hovioikeuskäytäntöä
  • Muut turva-asiakirjat     
    • Taloussuunnitelma ja sen merkitys
      • KKO 2013:47

Osakas, VT Kia Köhler, Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy

10.30 Tauko
10.45 Edellinen esitys jatkuu

 

Osakas, VT Kia Köhler, Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy

12.15 Lounas
13.00 Rakentamisvaiheen kokoukset ja niihin liittyvät ongelmatilanteet

  • Osakkeenostajien kokous
    • Rakennustyön tarkkailijan valinta ja sen merkitys
    • Tilintarkastajan valinta ja sen merkitys
    • Ongelmat / RS-järjestelmän puutteet käytännössä
  • Hallinnonluovutuskokous
    • Miten käytännössä toimii?
    • Tärkeät asiat muistaa
    • Vakuuksien vapauttaminen

Asiamies, VT Juha Terho, Talonrakennusteollisuus ry

14.30 Iltapäiväkahvi 
14.45
Rakennuttajan konkurssitilanteet

Asianajaja, YTM, osakas Lassi Nyyssönen, Asianajotoimisto Fenno

15.45 Seminaarin päättäminen
Pidätämme oikeuden ohjelmamuutoksiin

Hinnat

Yksityinen sektori (etuhinta 5.8. asti) (norm. 845 €)745 €
Julkinen sektori (etuhinta 5.8. asti) (norm. 633 €)583 €
Lakimiesliiton jäsen (etuhinta 5.8. asti) (norm. 633 €)583 €
Striimi, yksityinen sektori (etuhinta 5.8. asti) (norm. 845 €)745 €
Striimi, julkinen sektori (etuhinta 5.8. asti) (norm. 633 €)583 €
Striimi, Lakimiesliiton jäsen (etuhinta 5.8. asti) (norm. 633 €)583 €

Hintaan lisätään alv 24 %. Hintaan sisältyvät sähköiset materiaalit, kahvi- ja lounastarjoilut. Striimiosallistuminen sisältää sähköiset materiaalit.

Yhteyshenkilöt

Johanna Hirvi

Johanna Hirvi

Koulutuspäällikkö

johanna.hirvi@almamedia.fi

050 303 0808

Paikka

Helsinki