Kaikki seminaarimme etäyhteydellä!

Tiesitkö, että voit osallistua seminaareihimme myös etäyhteydellä? Katso hinnat ja ilmoittaudu mukaan! 

Asuntokauppariidat ovat edelleenkin yleisiä. Samantyyppiset virheet toistuvat kaupoissa vuodesta toiseen. 

Asuntokaupan juridiikkaa I-III on uusi kolmeosainen koulutusohjelma. Koulutuksessa käydään läpi rakentamisvaiheen kauppa ja RS-järjestelmä, uuden asunnon kaupan erilaiset virhetilanteet sekä asunto- ja kiinteistökaupoissa esiintyviä virheitä ja riidanaiheita kuluttajariitalautakunnan, hovioikeuden ja korkeimman oikeuden ratkaisukäytännön pohjalta.

Koulutus sopii asunto- ja kiinteistökauppaan liittyviä toimeksiantoja hoitaville asianajajille ja lakimiehille, pankkilakimiehille, rakennuttajille, rakennusliikkeiden rahoittajille ja kiinteistönvälittäjille.

Voit osallistua joko koko koulutusohjelmaan tai valita itsellesi sopivat ohjelmat. Koulutuksen osat I, II ja III toimivat myös itsenäisinä kokonaisuuksina.

Täältä näet koko koulutusohjelman sisällön 

III-osan sisältö:

Yleisimpiä asunto-osakkeiden ja asuinkiinteistöjen virheitä, jotka johtavat riitoihin, ovat erilaiset kosteus- ja homevauriot, rakennus- ja pinta-alavirheet. Asunnossa voidaan katsoa olevan virhe, jos se ei vastaa sitä mitä voidaan katsoa sovitun, tai asunto ei vastaa ennen kauppaa myyjän antamia tietoja, jotka ovat vaikuttaneet ostajan tekemään ostopäätökseen. Virhe on olemassa myös silloin, kun kaupan kohde salaisen virheen vuoksi poikkeaa merkittävästi siitä mihin ostajan on pitänyt varautua.

Koulutusohjelman kolmannessa osassa tarkastellaan asunto- ja kiinteistökaupoissa esiintyviä virheitä ja riidanaiheita kuluttajariitalautakunnan, hovioikeuden ja korkeimman oikeuden ratkaisukäytännön pohjalta. Esillä ovat muun muassa ostajan selonottovelvollisuuteen, reklamaatioaikaan, kunnianvastaiseen ja arvottomaan menettelyyn ja kaupan purkuun liittyviä keskeisiä tapauksia. Päivän Lopuksi saadaan prosessuaalisia ja asianajollisia vinkkejä riitojen hoitamiseen.

III-osan pääteemat:

  • Mistä asuntokaupoissa riidellään?
  • Kuluttajariitalautakunta asunto- ja kiinteistökauppariidoissa
  • Yleisimmät riidan aiheet kuluttajariitalautakunnassa
  • Oikeustapauksia hovioikeudesta ja korkeammasta oikeudesta
  • Miten menestyä asuntokauppariidassa? Vaatimusten valinta ja mitoitus – milloin ja mitä kannattaa vaatia?

Asiantuntijoina:

Osakas, VT Kia Köhler, Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy
Senior Counsel Tapio Nevala, Properta Asianajotoimisto Oy ja Kuluttajariitalautakunnan asuntokauppa ja kiinteistönvälitys riitoja käsittelevän jaoston puheenjohtaja
Asianajaja Timo A. Järvinen, Properta Asianajotoimisto Oy

Lämpimästi tervetuloa seminaariin! 

Osallistu keskusteluun ja jaa kokemuksesi somessa: #asuntokauppariidat #asuntokaupanjuridiikkaa #almatalentkoulutus #lakikoulutus @Alma_Talent  

Puhujat

Tapio Nevala

Senior Counsel, Properta Asianajotoimisto Oy

puheenjohtaja Kuluttajariitalautakunnan Kiinteistönvälitys- ja asuntokauppajaosto

Lue lisää

Kia Köhler

Osakas, VT

Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy

Lue lisää

Timo A. Järvinen

Asianajaja, osakas

Properta Asianajotoimisto Oy

Lue lisää

Ohjelma 8.12.2021

Seminaarin puheenjohtajana toimii Senior Counsel Tapio Nevala, Properta Asianajotoimisto Oy ja
Kuluttajariitalautakunnan asuntokauppa ja kiinteistönvälitys riitoja käsittelevän jaoston puheenjohtaja
08.30 Ilmoittautuminen ja aamukahvi seminaaripaikalla
08.50 Etäyhteys avautuu etäosallistujille
09.00 Seminaarin avaus ja johdanto päivän teemoihin
09.05 Mistä asuntokaupoissa riidellään?

  • Kosteus- ja homevauriot
  • Rakennusvirhe
  • Pinta-alavirhe
  • Rakennuslupaan, kaavaan ja ympäristöön liittyvät virheet
  • Kreosootti

Osakas, VT Kia Köhler, Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy

10.00 Tauko
10.15 Kuluttajariitalautakunta asunto- ja kiinteistökauppariidoissa

  • Minkälaisia  kauppoja lautakunta käsittelee?
  • Kuluttajariitalautakunnan prosessi
  • Yleisimmät riidan aiheet
  • Pinta-aloihin liittyviä ratkaisuja
  • Tulossa oleviin yhtiön korjauksiin liittyviä ratkaisuja
  • Kosteusvauriot ja yhtiön kunnossapitovastuun merkitys
  • Uuden asunnon laatu
  • Kiinteistönvälitysliikkeen vastuut asuntokauppariidoissa

Senior Counsel Tapio Nevala, Properta Asianajotoimisto Oy ja
Kuluttajariitalautakunnan asuntokauppa ja kiinteistönvälitys riitoja käsittelevän jaoston puheenjohtaja

11.30 Lounas
12.15 Oikeustapauksia hovioikeudesta ja korkeimmasta oikeudesta

  • Korkeimman oikeuden tuoreita linjauksia ostajan selonottovelvollisuudesta
    • KKO 2019:16
    • KKO 2020:23
  • Tuoretta oikeuskäytäntöä välitysliikkeen vastuusta
    • KKO 2020:26
    • Helsingin hovioikeus 13.5.2020 tuomio nro 637
  • Korkeimman oikeuden linjauksia reklamaatioajasta ja vaatimusten vanhentumisesta
    • KKO 2016:69
    • KKO 2018:38
    • KKO 2008:8
  • Kunnianvastainen ja arvoton menettely ja törkeä huolimattomuus
    • KKO 2007:91
    • Helsingin hovioikeus 28.1.2021 S 19/1142
    • Helsingin hovioikeus 7.3.2017 S 15/2965
    • Helsingin hovioikeus 25.8.2014 S 13/2099
    • Rovaniemen hovioikeus 5.6.2009 S 08/620
  • Kreosootti asuntokaupan virheenä
    • KKO 2019:41
  • Kaupan purku – milloin purkukynnys ylittyy?
    • KKO 2015:58

 

Osakas, VT Kia Köhler, Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy

Iltapäiväkahvi sopivassa välissä 15 min
15.30 Miten menestyä asuntokauppariidassa?

  • Vaatimusten valinta ja mitoitus – milloin ja mitä kannattaa vaatia?
    • purku vai hinnanalennus vai toissijainen vahingonkorvausvaatimus?
  • Näyttö
    • Asiantuntijatodistelu, pitääkö olla tavarantarkastaja
    • Kirjallinen todistelu

Asianajaja Timo A. Järvinen, Properta Asianajotoimisto Oy

16.15 Keskustelua ja seminaarin päättäminen
Pidätämme oikeuden ohjelmamuutoksiin

Hinnat

Yksityinen sektori845 €
Julkinen sektori633 €
Lakimiesliiton jäsen633 €
Striimi, yksityinen sektori845 €
Striimi, julkinen sektori633 €
Striimi, Lakimiesliiton jäsen633 €

Hintaan lisätään alv 24 %. Hintaan sisältyvät sähköiset materiaalit, kahvi- ja lounastarjoilut. Striimiosallistuminen sisältää sähköiset materiaalit.

Yhteyshenkilöt

Johanna Hirvi

Johanna Hirvi

Koulutuspäällikkö

johanna.hirvi@almamedia.fi

050 303 0808

Paikka

Clarion Hotel

Tyynenmerenkatu 2

Helsinki

Hotelli sijaitsee Helsingin Jätkäsaaressa. Sisäänkäynti tapahtuu hotellin pääovista, jonka jälkeen opasteet ohjaavat edelleen tapahtuma-alueelle. Clarion Hotel Helsinki puh. 010 850 3820

Julkiset kulkuvälineet

Raitiovaunut 9, 7 ja 6T tuovat sinut rautatieasemalta aivan hotellin läheisyyteen (Huutokonttorin pysäkki). Katso lisää julkisesta liikenteestä reittioppaasta.

Saapuminen omalla autolla

Autolla saapuessa käytössä on maanalainen pysäköintihalli Rokkiparkki noin 450 metrin kävelymatkan päässä hotellilta, osoitteessa Välimerenkatu 12. Pysäköintiä varten tarvitaan EasyPark -sovellus. Pysäköinti maksetaan myös tämän sovelluksen kautta. Lue EasyParkista lisää täältä.

 

Majoitus

Majoittuville osallistujille Clarion tarjoaa varauskoodia EVENTS, jonka mainitsemalla osallistujat saavat 15% alennusta päivän hinnasta. Tarjouskoodi on käytössä kaikkiin huoneluokkiin, niin kauan kuin hotellihuoneita riittää. Varaukset varauskoodilla EVENTS voi tehdä helposti sivuilta: https://www.nordicchoicehotels.fi/

Mikäli kaipaat lisätietoja hotellien sijainneista, ota yhteys asiakaspalveluumme numeroon (020) 442 4110.